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城市副中心的崛起 北京写字楼的机遇与挑战发表日期:2018-4-19

关键词:北京写字楼

 

一份北京产业正负面清单的发布对北京未来的区域格局及功能、建筑风貌产生深远影响。清单中列出了各功能区鼓励和限制的建筑项目规划使用性质。在这样细致的规定下,中央政务区正式诞生,作为城市副中心的通州则迎来了发展新机遇。

北京进入“五环、六环时代”。

随着中央政务区的隐然成形,以及四环内不再建设普通商品住宅,北京城市空心化时代正式到来。表面上,北京人口出现了下降,但事实上如果你观察2016年和2017年北京的“居民用水”、“居民用电”、“幼儿园招生人数”、“小学生招生人数”,可以发现北京人口其实仍然在快速增长。新增的小白领住到哪里?只能在五环、六环租房、买房。再加上四环内限制办公、商业、批发市场、仓储物流,所以整个北京城的“外迁”事实上已经开始了。这不仅仅意味着市政府迁通州,还意味着四环内迁到五环、六环。作为城市副中心之一的通州也必将迎来人口的大量涌入。

通州崛起是必然

以前的通州,刚需是显著的标签。而后,随着四环内迁到五环、六环其区域投资潜力被逐渐挖掘,未来会极大推动市属、本地以及外地、外资驻京企业机构的自用和投资需求。目前对通州的办公业态投资处在一个抢占先机的时点。

经略天则是总部基地的理想所在

经略天则所处的台湖镇是通州十三五发展的中心所在,为了服务园区企业,经略天则并没有停留在提供基本物业服务这样的初级管理,而是注重规模化、品牌化、平台化发展,着力根据自身特点,结合北京副中心商务独栋与北京副中心花园办公的优势,建设符合园区定位的业态,构筑良好的产业发展环境和氛围,如推出为入驻企业提供基础物业、企业政务、金融、人力、法律、信息、推广、交流的"八大服务"平台,引进包括金融、商业等多种相关机构,提供全面配套服务。