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独栋办公受青睐 一线城市显新风口发表日期:2018-4-19

关键词:独栋办公

花园独栋办公

进入2018年以来,北京、上海、深圳的写字楼空置率全线呈现上升趋势。与此相对,有越来越多的企业在选址时倾向于选择独栋办公,这也在一定程度上拉升了传统甲级写字楼的空置率。

2017-2018年,北京写字楼供应量依旧不减。按照相关机构披露的数据显示,2017年下半年北京有6个新项目完工入市,供应面积共计达45万平方米。18~19三年还有接近200万平米项目将要上市,2019年该数字创历史新高,也将使传统写字楼的空置率进一步升高。

企业独栋办公是下一个风口?

独栋办公兴起于国外上世纪60年代以后,美国硅谷的工作人员发现,在优美舒适的环境中,更能把人的潜力调动起来。而世界500强企业,大多都有自己的总部办公基地。相对于传统写字楼,独栋办公楼具有在产品形式上更生态,更贴切企业的个性需求,投资成本更低且效率更等多种优势,能为企业带来名利双收之效。目前,我国独栋办公楼的需求基本来源于三个群体,

一是大中型国有企业,

二是大型外资企业,

三是大型成长型民营企业。

这三个客户群体存在共同的特征:

第一,这一类企业资产雄厚,拥有几十亿到几百亿的资产,其雄厚的资金已足够支付独栋办公楼。
第二,这一类企业已发展到一定规模,开始或已经关注品牌形象,而独栋办公楼是宣传企业形象的最佳工具。
第三,这一类企业都注重自己的企业文化的培养,独栋办公楼可以在独体空间内宣传自己的企业文化,带动企业文化的提升和发展,因此,企业独栋办公楼是这三类企业的最佳选择。

随着产业结构转型升级与消费升级,许多城市的旧有建筑已无法适应新的产业结构需求,正面临着被市场淘汰的尴尬境遇,“城市更新”应运而生。
有业内人士表示,这一模式很可能将很快形成行业的一个新风口。“未来30年,大规模的城市重建在中国是不可避免的,保守估计,
其中蕴含的商业价值将达数万亿”。
那如此残酷的竞争下-经略天则如何成为独栋办公的新宠呢?下面就来看看经略天则具体都有哪些优势吧?

1.经略天则所处的台湖镇是通州十三五发展的中心所在,地理位置优越

2.经略天则所处的大环境生态极为宜人

外生态:台湖公园、湿地公园、东石公园等共5000亩湿地公园,乐享生态美景
内生态:匠心坡地、两大主题园林,丰富植被,总体绿化率超60%,容积率1.5

3.服务配套方面

为了服务园区企业,经略天则并没有停留在提供基本物业服务,因为这样的初级管理,而是注重规模化、品牌化、平台化发展,着力根据自身特点,结合北京副中心商务独栋与北京副中心花园办公的优势,建设符合园区定位的业态,构筑良好的产业发展环境和氛围,如推出为入驻企业提供基础物业、企业政务、金融、人力、法律、信息、推广、交流的"八大服务"平台,引进包括金融、商业等多种相关机构,提供全面配套服务。