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2018北京甲级写字楼市场供应核心趋势发表日期:2018-4-25

关键词:北京写字楼

写字楼内部

作为长期关注写字楼市场新闻的我,小编发现各种新闻和报告层出,但作为非著名不资深人士,我带大家捋一捋我最近看到的相关北京甲级写字楼市场的一些报道吧。

1.未来三年,北京丽泽商务区新增供应将达186万平米,
个人解读:压力比较,据说上海未来几年也有接近400w平米的写字楼物业上市,因此同期上市的物业虽说在北京但一样压力山大。不过有业内资深人士认为丽泽将作为未来银行和金融业的集中区域。因此升值空间应该是蛮大的。

2.2018年的甲级写字楼市场将迎来众多高品质新项目入市,这将给租户带来更多的选择。创造‘绿色’办公环境能对写字楼项目产生积极的影响,吸引更多租户进驻。
个人解读:也是咨询某资深人士说在北上广等一线及主要省会城市的写字楼市场中,含‘绿色’较多的项目在般比市场平均水平要贵个10%到20%。我想也是的,毕竟大家对于自然的绿色是有钟爱的。

3.某分析机构发文称从今年起到2021年,CBD、中关村、金融街、丰台科技园、丽泽等北京写字楼的子市场将平分秋色。其中,丰台科技园的市场占比将等同于CBD
个人理解:虽然政策原因4环会搬迁到5环6环,但是这个幅度略大,而且副中心是在通州,个人觉得低估了通州的发展决心,还有待后续的证实。

4.CBD核心项目高度被限制在100-180米之间,据某机构预估受此次规划调整影响,未来CBD区域的写字楼供应量会减少10-30%。按照之前的规划,中服地块的建筑面积将超过50万平米
个人理解:估计很多人跟小编一样不太想到那么高的楼里面上班,还是喜欢在小型的独栋办公楼吧。

北京经略天则位于北京市通州区台湖镇,是以科技新媒体、创意设计、出版发行等文创科技产业为主的产业园区。园区总建筑面积约36万㎡,容积率1.5,涵盖600~2400㎡企业独栋、200-300㎡SOHO办公楼,5000~6000㎡集中创意研发楼等多元化产品,全在满足企业个性化需求,同时也受到广大投资者的追捧。