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花园式办公楼VS高层写字楼,谁才是写字楼发展的未来?发表日期:2018-4-28

关键词:花园写字楼

花园写字楼

写字楼是城市繁荣发展的基石,其提供的就业和税收在城市财富中占到大的比重。近些年来写字楼发展呈现两大趋势。花园独栋办公楼和高层写字楼,谁更有优势?下面小编就来做个对比

生态办公环境上来说花园式写字楼更胜一筹
城市地标高层写字楼大多建立在繁华城市中心,寸土寸金,且充斥着钢筋水泥和混凝土,具有浓浓的商务气息,相对的周边绿化就较为少见。独栋花园式办公写字楼则有更多的绿化面积,花坛绿径,鸟鸣花香,空气清新。

从客户群的集中度来说高层写字楼胜出
花园式写字楼位置相对偏僻,多在郊区或远郊,各种配套设施与城区中心相比有所欠缺,且因交通距离等因素和客户联系不够紧密。一些金融、互联网服务类企业更愿意选择地标写字楼办公

在整体的办公成本上来说,花园式写字楼有优势
高端地标写字楼在土拍时,就比郊区的花园写字楼要高,所以租金相比之下更贵,另外,甲级写字楼的物业费也相对更高,在北京甲级写字楼租金则为全国最高,月租金达到
340元/平。租金最高的是金融街区域,月租金超过500元/平,其次是CBD,接近400元/平。其他区域平均月租金约为270-330元/平。这样算租花园式独栋写字楼更便宜。
但是花园式独栋写字楼位置太过偏僻,在招聘员工时,势必要提高福利和补贴,对员工较多的大企业来说得不偿失。

在北京未来的规划中,5环变3环,6环变4环,随着产业的转移,位于东五环的经略天则势必将承担更加重要重要的角色,那我们就来看看经略天则都具有哪些优势吧!
交通优势:园区距京哈高速台湖出口仅100米,独特的区位,更容易享受环球影城带来的交通便利。地铁S6(连接首都机场和第二机场)将经过园区,地铁7号线东延线的终点是环球影城,也将在园区附近设立站点。
生态优势:通州台湖一直致力于打造“生态型特色小镇”,经略天则项目南邻萧太后河,距离台湖千亩湿地公园也非常近,生态优势无法复制。
办公空间选择多样:面积为300-2400平方米的多层独栋,200-300平方米的创意孵化器,5000-6000平方米的大型办公楼,产品线丰富、可以灵活组合,全面满足企业个性需求。
配套优势:园区规划建设占地6.5万平方米的地标性“创意商业广场”及4.5万平方米的“体育公园”,还规划有商务酒店、创意商业街、企业公寓、生态会所等高端配套,全面满足企业的商务和生活需求。
服务优势:经略天则成立了专门的运营服务公司,建立专业化的运营平台,为入园企业打造综合服务中心、金融服务中心、人才服务中心、企业交流中心、信息服务中心等五大平台,真正构建一站式服务平台,助力企业成长。

在经略天则这样一个放松的环境下办公,你有没有十分期待?