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现阶段北京的产业园是怎样的?发表日期:2018-5-22

关键词:北京产业园

我国改开已有40年历史,作为改开的缩影,产业园区从开始,各地的开发区层出不穷。随后,在民营园区也相继崭露头角。且模式也从一开始“自由式”运营到针对园区的整体规划,再到包罗园区配套的产业新城概念,以及现在产城结合的概念。随着时间的推移产业园区的概念涵盖的内容也愈加的多了。下面我们就来看看产业园区最新的产业园区都有哪些特点吧。


以往的产业园区随着城市的扩展功能升级存在这样那样的问题,主要表现在如下两个方面。
1)千园一面,园区产业规划、营运模式少有创新;
2)房地产市场整体下滑,部分传统地产商寻求转型。从而加入产业园区建设的大流之中。


那现阶段的产业园区都具有哪些特点呢?特别是北京这样一个寸土寸金的地方,产业园区又在做哪些新的突破呢?
1.扩展建设规模
考虑土地资源、城镇化趋势,以及地产商储地倾向等因素,新产业园在选址上,开始扩地外迁到城郊接合部,甚至到了郊区、郊县。建设规模也普遍较大,占地千亩、建筑面积百万平方米的园区比比皆是。比如位于通州城市副中心,通州台湖镇的经略天则,坐拥台湖演艺小镇的区位优势,离通州副中心核心大运河区域距离近,是作为经济发展基础的中小企业的最佳选择

2.营造产业社区
本着科学规划、可持续发展的原则,大型园区在工业物业、办公写字楼、商业配套、公寓住宅与社会综合配套方面,协调发展,商业、产业、物业三位一体、并驾齐驱,园区不再仅仅是提供生产作业场所,还提供了办公配套、生活配套等设施,以满足进驻企业的多元需求。经略天则文创产业园为打造360度商务休闲,生活全方位配套,在园区计划新建,4.5万平的体育公园,包含足球场,篮球场,网球场等多种功能区。并计划兴建6.5万平的创意商业广场,配套企业公寓,商务酒店,创意商业街,私属企业会所全方位为打造园区职住平衡而服务。

3.注重产业生态
无论多大规模的产业园区,产业始终是核心,产业园区的建设应避免千园一面。而是要紧密围绕区域资源禀赋、产业基础和长远规划,打造差异化、自给自足的产业园,构建具有自我特色的核心产业链,并形成产业集群。经略天则所在台湖为特色小镇综合排名第一的通州台湖,在文创旅游方面具有无可比拟的先天优势,且台湖镇整体规划已“演艺+科技”相结合。经略天则坐落于通州13五核心区域,拥有如此良好的环境禀赋,和地利优势,加上渐渐成型的产业集群,受到投资者的青睐亦在情理之中。已有上百家文创相关企业入驻园区就是最好的证明。

经略天则作为北京城市副中心产业园的先驱,在园区建设运营中,规划、建设、招商、运营上有条不紊,且有意识、有计划地建设园区专业化服务分工机制,配套建设专注于服务园区内企业的八大服务平台,以期通过产业关联将文创产业园打造一个类似生物有机体的产业群落、产业生态链,为通州城市副中心的跃步向前,做出积极的贡献。

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