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为什么那么多的大企业都选择独栋办公?企业独栋办公的优势有哪些?发表日期:2018-5-7

关键词:企业独栋

经略天则规划闪盘图

在办公楼市场中,公用型办公楼和独栋办公楼各有优势,在公用型办公楼中,5A甲级写字楼一直是传统写字楼现代化的办公标准,随着写字楼市场需求逐步的深入,独栋办公楼以高舒适度和极佳的展示性成为市场新宠儿,吸引着越来越多的企业进驻。

名词解释何谓5A
所谓5A,是指OA(办公智能化)、BA(楼宇智能化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)和SA(安保智能化)。具备5A标准的写字楼一般都具有一定的地段优势、规模优势和软硬件优势,也引导了一种智能、便捷、高效的办公模式。

5A级写字楼的特点:
1.5A写字楼大多拥有浓厚的商业氛围、丰富的业态和服务并占据核心地段,为企业发展增加了机会。
2.绝大多数5A甲级写字楼位于喧闹的商务中心,整体的交通上来看较为方便。
3.在商圈核心,商务氛围浓厚。

相应的5A写字楼正因为其特点,也因为过于聚集,随着城市的发展,其缺点也日益困扰着各类企业。下面就来看看有哪些问题呢?
1.因为地处商圈,交通拥堵成为必然。亦有很多区域因规划较早,停车也成为一个很大的问题。
2.建筑密度和人群密度过大,公共绿化有限,很容易给办公者带来压抑感和焦虑情绪,难以满足商务人群对于办公环境的更高要求。

经略天则独栋写字楼一经推出就受到市场的青睐,那与传统商圈中的5A写字楼相比独栋办公具有哪些优势呢?

1经略天则独栋办公写字楼更匹配企业个性需求
相比于传统甲级写字楼,分设高低层电梯,上班时间较为集中,且时长出现要等多趟电梯的情况出现。而经略天则独栋办公拥有独立的冠名权、独立的大堂、凡超过三层都有独立的电梯,甚至独立的员工餐厅、员工会所等个性化空间。由于这些个性化空间的存在,使企业在企业文化、企业品牌、企业形象展示以及企业宣传推广更容易贯彻。而传统写字楼要想做到这些就需要付出更多。

2.经略天则独栋办公写字楼在产品所处环境上要更生态
对于甲级写字楼,独栋办公楼多为3~5层结构,且独栋办公产品大多位于郊区,开发成本较低,正因为如此,独栋写字楼不用众多公司拥挤在一栋大楼中。与城市CBD对比,会发现CBD区域内的零售设施非常有限,仅仅是作为办公设施的补充,住宅也非常少。但在产业园区内,不仅拥有大型购物中心,风情商业街,各种风情时尚业态,而且还有高尚住宅社区,商务停车楼,大型的员工餐厅和住宅、娱乐休闲区等配套。同时,独栋办公产品在园林建设上有更多的施展空间,能够为办公人员提供舒适的办公环境,使脑力劳动者的智慧更容易得到激发。

3.独栋办公楼的租金和售价相对较低,具有很高的投资价值
与甲级写字楼的选址主要在cbd,城市核心商圈相比,独栋办公楼的选址一般都位于郊区,仅土地出让金一项,就要比核心区域内少许多,这样开发成本要远低于甲级写字楼的开发成本,因此开放商想要提升独栋办公的优势就必须在外在环境和相应配套上做文章,再加上经略天则所处的地利环境,因此其投资价值受到投资者的青睐。
 
综上所述,与甲级写字楼相比,独栋办公楼具有促进企业提升生产效率、创造企业品牌效应、降低企业运行成本、享有一些优惠政策措施等特点。这些特点表明,与甲级写字楼相比,独栋办公楼具有天然的优势,在办公产品市场占有重要的一席之地。

北京·通州-经略天则文化创意产业园
经略天则位于北京市通州区台湖镇,是以科技新媒体、创意设计、出版发行等文创科技产业为主的产业园区。地处京津冀一体化经济圈桥头堡,园区总建筑面积约36万㎡,容积率1.5,经略天则成立了专门的运营服务公司,建立专业化的运营平台,为入园企业打造综合服务中心、金融服务中心、人才服务中心、企业交流中心、信息服务中心等五大平台,真正构建一站式服务平台,助力企业成长。经略天则-静待您的品鉴。

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