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通州写字楼的机遇,京津冀一体化为通州带来巨大利好!发表日期:2018-5-9

关键词:通州写字楼

京津冀一体化现在具体如何了?
京津冀一体化的口号喊了很多年,很多网友吐槽说除了房价在猛涨之外,医疗、交通、教育等各种民生问题都根本毫无进展,根据北京代市长陈吉宁作的2017年政府工作报告内容可以看出,未来三年,即2018-2020年,北京的京津冀一体化行动,主要围绕此前北京城市总体规划提出的“一核一主一副、两轴多点一区”以及四个中心而展开。
未来三年,通州将构建四大板块,以推动职住一体的反磁力中心:宋庄和台湖为代表的文化创意、文化旅游产业;潞城为中心的行政办公基地;以运河商务区为中心而打造高端商务中心;下面我们就来看看具体都是如何规划的。

1,以北京政府东迁后的潞城为代表的行政办公区板块。
定位在于围绕行政办公区板块,紧密对接政务服务需求,大力发展智力经济,吸引一批国内外一流的高端新型智库机构和专业机构,加快打造政务服务功能产业集群,以更好地服务于东迁后的北京政府。

2,以运河CBD为中心的运河商务区板块;
该板块的产业定位为“金融+总部”,即着力吸引一批国内外顶尖的优质民企、跨国企业入驻,打造创新金融和高端总部集聚区。

3,以台湖演艺小郑为主的文化旅游区板块;
围绕文化旅游区板块,推动信息技术、文艺制作、文化演出、旅游商业、会议会展等产业发展,打造文化旅游产业集群。

4,台湖、马驹桥地区的台马板块;
围绕台马板块,深度对接中关村科学园和北京经济技术开发区,打造北京“设计之都”示范区的起步区和科技创新产业新区。而经略天则正为通州写字楼中实现职住一体规范功能的佼佼者。
按照新版北京城市总体规划,运河商务区将建成以金融创新、互联网产业、高端服务为重点的综合功能片区,是承载中心城区商务功能疏解的重要载体。
而在此前,北京市委相关领导调研副中心建设时对运河商务区功能定位也提出明确要求,重点培育引进总部和金融,产业培育要朝高端走,走向高精尖。通州在发展时要找准金融发展方向,加强与西城金融街、朝阳CBD对接合作,承接产业转移,又要与其错位发展,积极推动金融创新业务板块落地;主动探索扩大利用外商投资,吸引有竞争力的民营企业和跨国公司地区总部,培育有创新活力的成长性总部。涉及到具体产业又恰恰是国贸CBD、金融街和中关村的升级版。也就是说,对标金融街时,着力点为金融创新业务板块,意指打造通州版“浦东”,以承接金融街的产业升级。互联网产业便是对接中关村,而以总部为中心的高端服务业,那便是对标国贸CBD,但错位着力点是培育有创新活力的成长性总部,达到国贸CBD差异化发展。

在本次的政府工作报告中进一步明确道,运河商务区板块将打造通州版金融街和CBD,而台马板块则对接中关村。经略天则正是此次位于台湖发展的三角地带为演艺小镇,中关村通州园,亦庄经济开发区所环绕,地理位置极其优越。随着京津冀一体化进程的逐步加快,其增长空间极为巨大。对位此中的写字楼后续的发展无疑是极为有利的。